Di mana lagi ya bisa cari rumah murah? Ini menjadi
pertanyaan klasik bagi yang berpenghasilan maksimal Rp 3,5 juta atau
mentok-mentok Rp 5 juta.
Maklumlah, tak ada yang bisa menjamin banderol rumah
di Indonesia itu bisa dikendalikan. Setahun bisa empat sampai lima kali
naiknya. Itu baru dari segi harga, belum lagi memikirkan suku bunga KPR atau
kredit rumah
Cuma jangan berkecil hati. Tetap ada kok rumah murah di luar
sana yang bisa dilirik. Tinggal tahu strategi cari kredit rumah murah
Kredit Rumah Murah |
Lalu usahakan tinggalkan cara lama dengan mengandalkan
informasi dari iklan di media massa, googling, atau mendatangi pameran
perumahan. Bagaimana pun, cari rumah murah itu ibarat jarum dalam jerami.
Atau dengan kata lain, cari rumah murah itu butuh
waktu ekstra untuk survei keliling wilayah. Kenapa? Karena rumah murah tak
bakalan terpublikasikan.
Biar efektif dalam pencarian, siapkan rute ke
perkampungan-perkampungan yang masih bisa diakses mobil. Jalannya tak perlu
beraspal mulus, asal yang penting lebarnya membuat mobil bisa masuk.
Ini penting mengingat kalau menebusnya dengan KPR.
Bank akan mewajibkan rumah yang bisa diajukan kredit berlokasi di tepi jalan
yang tembus mobil.
Bagaimana menemukan rumah murah di sekian luas
wilayah? Langkah awal adalah mencari kawasan yang sedang berkembang. Banyaknya
minimarket bisa menjadi indikatornya.
Selain itu, perhatikan juga apakah ada pembangunan
jalan, perumahan, atau infrastuktur lainnya. Itu cukup menjadi penanda menyasar
kawasan itu sebagai target perburuan rumah.
Lazimnya di kawasan itu banyak perumahan bergaya town house.
Maksudnya perumahan yang jumlah unitnya kurang dari 20-an.
Lantaran luas lahannya sempit dan developer citra indah ciputra ingin
mendapat untung tinggi, mereka hanya membangun rumah yang di bawah tipe 36.
Developer ini cepat menjual rumah yang dibangun sehingga harganya cukup miring.
Atau kalau hoki, bisa mendapat rumah seken di sekitarnya.
Jika sudah mendapatkan rumah yang diincar, berikutnya
adalah survei kredit pemilikan rumah (KPR). Lebih mudahnya langsung melihat
simulasi KPR.
Di situ akan tertera dengan gamblang gambaran KPR yang bisa
menyesuaikan dengan profil keuangan. Bila rumah sudah murah harganya, biasanya
uang muka atau down payment juga lebih terjangkau.
Langkah ini lebih baik daripada memelototi satu-satu brosur
dari bank yang menawarkan KPR rumah dengan klaim kredit rumah murah. Atau ada
pula bank yang menyosorkan tawaran kredit rumah tanpa dp (down payment).
Oh ya satu lagi, jika ingin cicilan lebih ringan bisa
menyimak juga bagaimana mendapatkan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan
(FLPP). Fasilitas ini cukup membantu mengorting beban cicilan bulanan karena
pemerintah menanggung sebagian bunga cicilan. Ingat ya, FLPP bukan subsidi
untuk mengurangi harga jual rumah.
Kabarnya pemerintah akan menaikan batas harga rumah
subsidi atau rumah/rusun dalam program FLPP. Belum diketahui pasti kapan FLPP
itu akan direvisi. Ada baiknya buruan mencari rumah dari sekarang agar masih
bisa mengajukan FLPP dengan aturan lama.
Terus satu lagi, sangat dianjurkan rumah yang dalam
status kredit untuk diasuransikan karena bagaimana pun juga, rumah adalah aset
yang wajib dilindungi. Nah, bagaimana? Apa kini Anda makin semangat untukmencari rumah murah?
sumber : https://blog.duitpintar.com/jangan-patah-arang-cari-rumah-murah
No comments:
Post a Comment